Jean-Luc GAUTIER de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cette maison à rénover entièrement de 143,12 m2, idéalement située à proximité du centre-ville et des écoles. Ce bien, nécessitant une rénovation complète, représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation. La maison se compose : Au rez-de-chaussée, d'une cuisine de 12,35 m2 ainsi que de trois pièces de vie, chacune équipée d'une cheminée, apportant charme et authenticité. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres, toutes équipées de cheminées, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, un grenier aménageable offre de belles possibilités d'évolution selon vos projets. Vous bénéficierez également d'une cave sur toute la superficie de la maison, idéale pour le stockage. La toiture est en bon état, ce qui constitue un atout pour un projet de rénovation globale. Le tout est édifié sur un terrain de 275 m2, offrant un extérieur agréable en centre-ville. Caractéristiques techniques : Huisseries : Bois / PVC Chauffage : Gaz de ville Assainissement : Tout-à-l'égout Taxe foncière : 2 137 EUR Référence : V805M Pour une visite contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER au 06.10.69.21.73 / 02.61.72.05.56 ou par mail: jeanluc.gautier@alcimmobilier.com : direction@alcimmobilier.com RSAC 409 593 308 - Carte délivrée par CCI Portes de Normande. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez tous nos biens sur notre site www.alcimmobilier.com
143.12 m²
891 €
12 m²
275 m²
6
4
1
1948
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
440
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
97
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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