Vente maison 5 pièces

234 000 €

Maison de ville de 160 m2, 4 chambres, 2 garages, terrain no

Mortagne-sur-Gironde 17120

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Venez découvrir exclusivement chez - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ cette charmante maison de ville aux volumes généreux répartis sur deux niveaux. D'une superficie habitable de 160 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'une buanderie de 11,80 m2 donnant accès au garage attenant de 18 m2. Sur ce même niveau, une partie nuit comprend une salle d'eau de 5,70 m2 ainsi qu'un WC séparé et une chambre de 14,50 m2. L'étage s'ouvre sur un espace bureau de 18,10 m2 et dessert une chambre de 13 m2, une suite parentale de 32,70 m2 avec coin salon, salle d'eau/WC, dressing et partie chambre, et une pièce de rangement mansardée de 12,60 m2. La toiture de cette maison est vérifiée et entretenue chaque année, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et le tout à l'égout dessert l'habitation. De plus, des panneaux solaires assurent une rentabilité permanente grâce à la revente totale de leur production. Enfin, pour une meilleure durabilité des équipements, le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau. Pour compléter cette propriété, de l'autre coté d'une ruelle très peu fréquentée, se trouve un garage de 30,20 m2 avec galetas et porte électrique, un atelier de 16,20 m2 et un beau jardin de 525 m2 clos et arboré, agrémenté d'une terrasse et offrant une jolie vue sur la campagne vallonée.
Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au 05.46.97.27.11 ou bien par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

159

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

25

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)