MAISON DE VILLE 239 M2 AVEC LOCAL COMMERCIAL LOUÉ 2 000 EUR DE REVENUS MENSUELS JARDIN 7 CHAMBRES Un bien rare alliant habitation et investissement locatif ! Située dans le quartier des Cordeliers, rue de Gisors, découvrez cette spacieuse maison de ville de 239 m2 habitables, offrant un potentiel remarquable grâce à son local commercial bénéficiant d'un bail récemment renouvelé et générant 2 000 EUR de loyer mensuel charges comprises. Côté habitation, cette propriété de 10 pièces propose de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille. Vous serez séduit par son exceptionnelle pièce de vie de 81 m2 réunissant séjour et cuisine, avec un accès direct au jardin et à sa terrasse. L'espace nuit comprend 7 chambres, dont une chambre parentale, ainsi que 3 salles d'eau et 3 WC. Une cave voûtée vient compléter l'ensemble, sur un terrain de 320 m2. Des travaux importants déjà réalisés :
Toiture refaite
Plomberie et électricité rénovées
Sols refaits
Pour votre confort, la maison dispose d'un poêle à granulés de 17 kW, complété par des radiateurs à inertie. Les atouts de cette propriété :
239 m2 habitables
7 chambres
Pièce de vie de 81 m2
Jardin avec terrasse
Cave voûtée
Local commercial loué : 2 000 EUR/mois charges comprises
Bail commercial récemment renouvelé
Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale avec un revenu locatif complémentaire ou d'un investissement patrimonial, cette propriété offre une combinaison particulièrement intéressante. Une opportunité à découvrir sans tarder !
239 m²
3 134 €
320 m²
10
7
3
3
1700
Est
Nord
1
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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