Maxime GEYER Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Wasselonne, cette charmante maison de ville entièrement rénovée, d'une superficie de 79 m² habitables, complétés par 16 m² aménageables, offrant un beau potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur un agréable salon-séjour, une salle d'eau, une chambre, un espace de rangement ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage, un couloir dessert deux chambres, un espace de rangement et une pièce d'environ 16 m² à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, suite parentale..).
Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois ainsi que de radiateurs électriques.
DPE : D GES : D
La taxe foncière est de 606 .
Le mot de votre agent :
Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète, incluant la toiture, la façade ainsi que l'ensemble des aménagements intérieurs. Vous profiterez d'une maison prêt à vivre, tout en conservant un beau potentiel d'agrandissement grâce à la pièce restant à aménager.
Côté transports, la ligne de bus 230, située à seulement 300 mètres, permet de rejoindre Strasbourg en environ 30 minutes, avec pas moins de 40 allers-retours quotidiens.
Pour vos enfants, l'ensemble des écoles se situent dans la commune.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent un bien sans travaux, alliant confort, potentiel et proximité des commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1560.00 et 2150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839869690
80 m²
2 113 €
33 m²
4
2
1
1
120.00 € / mois
1940
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
326
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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