Maison de ville de Caractère avec vue Pont de Normandie
Honfleur 14600
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 645000 euros).
Au coeur de Honfleur, ce lieu de vie singulier se présente comme une maison de ville familiale pleine de cachet, offrant un cadre de vie privilégié. La propriété de 163 m² environ se caractérisée par une architecture élégante et est dotée d'un beau jardin exposé sud-est de 793 m², véritable atout en plein centre-ville. L'intérieur dévoile des volumes généreux, avec notamment un séjour cathédrale baigné de lumière. Dans cet espace, une majestueuse cheminée en marbre côtoie des poutres apparentes et un parquet d'origine, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. Une splendide mezzanine surplombe cet espace, offrant une perspective unique et un lieu idéal pour un bureau ou un espace nuit supplémentaire. La circulation entre les niveaux s'effectue par de jolis escaliers en colimaçon. La distribution inclut trois chambres confortables et trois salles de bains, assurant intimité et fonctionnalité à tous les occupants. Les différents espaces intérieurs, avec leurs belles hauteurs sous plafond et leurs finitions soignées, possèdent un grand potentiel d'aménagement pour personnaliser ce lieu rare. A l'extérieur, le jardin est un havre de paix insoupçonné, parfait pour profiter des belles journées. Une surprise de taille se cache en contrebas du jardin : de belles caves voûtées qui offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel. L'environnement immédiat, en plein coeur de Honfleur, permet un accès facile aux commerces, galeries d'art et au célèbre Vieux Bassin. Depuis les hauteurs de la propriété, une vue imprenable se révèle, offrant un panorama remarquable sur l'estuaire et le majestueux Pont de Normandie. Cet emplacement de choix combine ainsi le charme de la ville historique avec une perspective d'exception. Son fort potentiel d'aménagement permettra de la transformer en une demeure d'exception. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur un prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023, 2024, 2025 (abonnement compris) : entre 2750 euros et 3760 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Céline ROY, Agent commercial indépendant 06.88.52.43.95 EI - RSAC 989 278 973 LISIEUX (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989 278 973 - LISIEUX.
