Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 180000 euros).
Maison de ville de caractère de 151 m2 située à Douai, développée sur quatre niveaux, offrant volumes, cachet et une atmosphère rare. Cette maison typique du XIX? siècle ne se contente pas d'abriter. Elle raconte une histoire. Derrière sa façade, elle déploie de beaux espaces, une distribution intelligente et un potentiel multiple, aussi bien familial que professionnel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose deux bureaux indépendants pouvant facilement devenir chambres, salle de jeux ou espace dédié au télétravail. Une pièce d'eau avec chaufferie ainsi que des WC complètent ce niveau, idéal pour créer un espace autonome ou séparer vie privée et activité professionnelle. Au premier étage se trouve le véritable coeur de la maison. Un séjour chaleureux et lumineux invite à la détente. Une grande cuisine aménagée indépendante permet de recevoir confortablement et de partager les moments du quotidien. Cet étage donne accès à une terrasse carrelée d'environ 20 m2, un atout précieux en centre-ville. Des WC sont également présents sur le palier. Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit principal avec deux belles chambres spacieuses et une salle de bains équipée de WC. Le dernier niveau sous combles accueille deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, des invités, un bureau ou un espace créatif. La maison dispose également d'une double cave voûtée, idéale pour le stockage, une cave à vin ou un espace aménagé. De nombreux rangements sont présents dans l'ensemble du bien. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Un garage est disponible à proximité en location avec possibilité de reprise du bail, un avantage rare et recherché dans ce secteur. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'une surface. Il conviendra aussi bien à une famille qu'à un indépendant, une profession libérale ou un projet hybride habitation et bureaux. Ici, on n'achète pas simplement une maison. On investit dans un lieu de vie avec une âme, du caractère et un vrai potentiel d'avenir. Cette annonce vous est proposée par BISCONTINI Linda - EI - NoRSAC: 497 548 073, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Arras - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
145 m²
1 290 €
23 m²
9
3
3.89 %
1945
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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