Vente maison 9 pièces

309 000 €

Maison de Ville de Caractère et familiale avec Prestations H

Albert 80300

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).

RARE SUR LE SECTEUR BIEN D'EXCEPTION À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT
Située en coeur de ville, cette élégante maison de ville allie avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort des aménagements contemporains. Offrant une surface habitable généreuse, elle se distingue par de beaux volumes et des prestations haut de gamme.
Au RDC, une belle entrée avec dégagement de 14 m2, 2 pièces de 14.50 m2 et 15.15 m2 dont une avec cheminée feu de bois, une buanderie, un espace piscine de 36 m2 avec accès jardin et un espace douche, vasque et wc de 8.10 m2, un accès garage.
Au 1er étage, un palier dessert une salle à manger, un salon, une cuisine équipée aménagée (lave-vaisselle, four, plaque, hotte, micro-ondes, réfrigérateur). La pièce de vie principale bénéficie d'une belle luminosité naturelle et donne accès à une vaste terrasse de 72 m2, idéale pour les réceptions ou la détente en extérieur. Un bureau / chambre de 19.40 m2 avec une cheminée et également un accès sur la terrasse, un dégagement menant à une salle de bain (baignoire, lavabo et sèche-serviette), un WC indépendant et un cellier.
Au 2e étage, un palier dessert une belle suite parentale de 16m2 avec dressing (7m2) et salle d'eau avec douche, vasque et WC sanibroyeur (4m2), une seconde chambre avec dressing (14.25 m2 et 3.80 m2) et enfin une troisième chambre avec salle d'eau (15.10 m2 et 4m2)
Au 3e étage, 30 m2 de combles aménagés en espace jeux, ouvrant de larges possibilités d'aménagement.
Complète ce bien, un jardin privatif avec appentis, à l'abri des regards, complète les espaces extérieurs et constitue un véritable cocon en milieu urbain. À l'intérieur, une piscine couverte promet des moments de bien-être tout au long de l'année, renforçant le caractère exclusif de ce bien. Un garage avec porte motorisée permet un stationnement sécurisé.
Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins ou projets de ses futurs occupants (chambres supplémentaires, bureau, atelier, espace pour recevoir ...) et représente une opportunité unique pour une clientèle à la recherche d'un bien avec du caractère, parfaitement entretenu, et situé dans un environnement proche des commodités et transports.
Albert : commune desservie par le train (grande ligne : ALBERT - AMIENS : 20 min / ALBERT - ARRAS : 20 min / ALBERT - LILLE : 55 min)
Contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien Stéphane CHATELLAIN au O6.63.86.72.87 (RCS d'AMiens no 843738253)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

239

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

37

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)