Maison de ville de type 5 avec 4 chambres et combles aménageabl
Vic-le-Comte 63270
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Honoraires à la charge du vendeur.
VIC-LE-COMTE, EXCLUSIVITE, Située au coeur de Vic-le-Comte, à deux pas des commerces et commodités, cette maison de caractère révèle des volumes et un potentiel insoupçonnés depuis la rue. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte : un espace convivial, idéal pour recevoir et profiter du quotidien sans se sentir à l'étroit. Aux étages, quatre grandes chambres offrent à chacun son espace, avec une vue agréable sur une charmante place agrémentée de sa fontaine. Une salle de bains ainsi que deux WC séparés complètent l'agencement pour un confort de vie optimal. Au dernier niveau, 37 m² de combles aménageables constituent un véritable atout : salle de jeux, suite parentale, bureau, atelier En sous-sol, une cave vient parfaire l'ensemble, idéale pour le stockage ou une cave à vin. Côté sérénité, la toiture a été entièrement refaite récemment, un investissement important déjà réalisé. Cette maison n'est pas un bien standardisé : elle séduira les acquéreurs à la recherche de cachet, de beaux volumes et d'un emplacement central. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Performance énergétique : D Performance climatique : D Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1970 et 2720 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultante immobilière WE INVEST - RIOM : Fanny BARLET, 06 01 77 00 75, fanny.barlet@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 932 441 074.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Riom : Fanny Barlet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 441 074 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
154.39 m²
971 €
40 m²
5
4
1
2 (séparés)
14/01/2026
1880
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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