JOZERAND, charmant village dynamique situé à 5 min de Combronde, de ses commodités et de son accès autoroutier, venez découvrir cette très jolie maison de village entièrement rénovée en 2019. Vous serez séduits par la qualité de sa rénovation, ses espaces extérieurs à l'abri des regards et sa capacité de stockage/stationnement dans la grange attenante. Voici sa description complète: * 142 m2 habitables * Au RDC: une véranda, une belle entrée avec rangements, une cuisine entièrement moderne et équipée avec un cellier/buanderie, un grand salon avec accès direct sur l'extérieur, un WC * Au 1er étage: une magnifique suite parentale avec sa salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, de son dressing et de son accès à un balcon, un WC indépendant * Au 2ème étage: un coin bureau, deux chambres et une salle d'eau avec WC * En extérieur: un joli balcon accessible de la chambre parentale, à l'avant de la maison: une grande terrasse équipée de son bain nordique, idéale pour les soirées d'été, et à l'arrière de la maison: un joli coin de pelouse * En +: une grange de 115 m2 au sol, parfaite pour stationner, bricoler ou stocker Vous l'avez compris, cette maison vaut le détour (et une visite!) Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:C.Performance climatique:E. Montant bas des dépenses énergétiques: 2090 Montant haut des dépenses énergétiques: 2890 Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 O2 69, helene.tardif@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Riom : Hélène Tardif Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978 686 467 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison traditionnelle
142.2 m²
1 828 €
35 m²
5
3
1
1
3 (séparés)
Sud
Ouest
1
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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