Vente maison 4 pièces

198 000 €

Maison de ville des années 20 rénovée - Jardin, garage, studio indépendant

Alès 30100

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Sur une parcelle d'environ 230 m², venez découvrir cette charmante maison de ville des années 1920, entièrement rénovée avec de beaux matériaux, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. L'habitation principale se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une cuisine salle à manger conviviale, d'un salon lumineux, de deux grandes chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En rez-de-chaussée, un grand studio rénové également, offre un bel espace supplémentaire idéal pour un usage locatif, un bureau indépendant ou un espace invité. Une cave vient compléter ce niveau. A l'extérieur, vous serez séduit par un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, agrémenté d'un cabanon de jardin. Un garage et une place de parking privative apportent un confort de stationnement. Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir. Ce bien aux multiples possibilités d'exploitation (résidence principale, investissement, mixte habitation/professionnel) n'attend plus que vous. Coup de coeur assuré! PRIX DE VENTE: 198 000 euros charge vendeur DPE: E GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417037. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

282

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)