Vente maison 3 pièces

89 900 €

Maison de ville en hypercentre de Luçon : un cocon pratique

Luçon 85400

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 85000 euros).

Au coeur de Luçon, découvrez cette charmante maison de ville idéalement située en hypercentre, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Ici, tout se fait à pied : marché, services, restaurants... une vraie qualité de vie dans une ville à taille humaine, agréable et dynamique.
La localisation est un véritable atout : à seulement 20 km des plages de l'océan Atlantique, vous profitez facilement du littoral vendéen. La Roche-sur-Yon se trouve à 30 minutes, Fontenay-le-Comte à 35 minutes, tandis que Les Sables-d'Olonne et La Rochelle restent facilement accessibles pour vos escapades en bord de mer. Un emplacement idéal entre vie citadine et évasion nature.
Dès l'entrée, cette maison vous accueille dans une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un foyer ouvert apportant charme et authenticité. Cet espace offre également la possibilité d'installer facilement un insert pour encore plus de confort. La cuisine semi-équipée, fonctionnelle, complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, le coin nuit propose deux grandes chambres lumineuses, parfaites pour un couple, une petite famille ou un projet locatif. Une salle d'eau vient compléter cet espace, offrant un agencement simple et efficace.
Le bien est équipé d'un chauffage électrique et raccordé à l'assainissement collectif, garantissant praticité et confort au quotidien.
Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un emplacement privilégié en plein centre de Luçon et un potentiel à valoriser selon vos envies.
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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

364

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)