Investisseurs, cette annonce est uniquement pour vous, les propriétaires actuels deviendront vos locataires !
Cette maison de ville en pierre idéalement placée plein centre avec vue sur l'étang des Forges a de nombreux atouts pour séduire ses futurs propriétaires et locataires futurs...
Nous commencerons la visite par la cuisine aménagée et équipée de 20m2 environ qui donne accès d'un coté au salon lumineux de 16m2 et d'un autre au séjour de 20m2. De la cuisine nous accéderons également à l'arrière cuisine de 18m2 environ avec douche et wc.
Nous poursuivrons avec l'étage qui distribue d'un coté une chambre de 21m2, d'un autre coté à une deuxième chambre de 10m2 et à une salle d'eau avec wc de 6m2.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage, le mode de chauffage est au fuel (chaudière changée en 2019) et la toiture a été refaite en 2013.
Coté rangement et stockage une cave et un garage sont à votre disposition. Un puits complète l'équipement de cette jolie maison.
Coté extérieur vous pourrez profitez en toute tranquillité et sans aucun vis à vis de la parcelle de plus de 500m2...
Attention, pas commun, les propriétaires actuels âgés de 86 et 82 ans souhaitent vendre leur maison mais en rester locataires le plus longtemps possible pour eux (non négociable), contre un loyer de 600€ mensuel, un bail sera établi dans ce sens.
Alors cette opportunité vous intéresse ? Appelez-moi !
La commune de Port-Brillet située à moins de 20 minutes de Saint-Berthevin et 20 minutes de Vitré propose à ses habitants : boulangerie, coiffeurs, supérette, esthéticienne, kiné, médecin, ostéopathe, opticienne, infirmières etc... mais aussi une école publique maternelle et primaire ainsi qu'un collège.
Et très pratique, une gare SNCF qui dessert quotidiennement l'axe Rennes-Paris... et qui est à 2min à pied de la maison... .
Cette annonce référence 278693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.
Prix du bien : 176 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1696.00 € et 2294.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
108 m²
1 638 €
5
2
1
1949
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Virginie LEGROUX
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