Thomas GUY LGM Immobilier en Cévennes vous propose une magnifique maison de ville en pierre.
Située dans une petite impasse et au c?ur du triangle très recherché clinique Bonnefon, gare et centre ville.
Cette maison vous offre 136 m2 habitables sur trois niveaux.
Au premier niveau, vous disposez d?un beau salon séjour, une grande cuisine séparée, une première chambre et une salle d?eau.
Au deuxième étage, une salle d?eau et deux chambres en sous pente avec dressing a aménager.
Au RDC, une nouvelle pièce pouvant être exploitée en chambre ou bureau selon les besoins, et une pièce rangement, buanderie ou cuisine d?été selon les envies !
Également, un garage pouvant accueillir une voiture et des rangements.
Beaucoup de charme, très bien entretenue et sans aucun travaux à deux pas du centre ville.
Menuiserie double vitrage, volets Alu, chaudière gaz de ville, climatisation.
A l?extérieur, un jardin pour profiter du calme tout en étant en ville.
Beaucoup de charme et de cachet à découvrir du lundi au samedi de 9h à 19h.
Annonce rédigée par un mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678.
Montant estimé des dépenses annuelles d?énergies pour un usage standard entre 1520€ et 2130€ par an.
Prix moyen des énergies indexées sur l?année de référence 2021 ( abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 9443
136 m²
2 610 €
240 m²
5
4
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUY
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
