Maison en pierre au coeur de Luçon Fort potentiel ! Idéalement située en centre-ville de Luçon, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette maison en pierre pleine de charme offre un beau potentiel après rénovation. Descriptif du bien : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant les différentes pièces de la maison. Vous y découvrirez :
Un séjour lumineux Une cuisine indépendante Deux chambres Un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) Une salle d'eau Un WC indépendant Un cellier et une chaufferie
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 429 m2, agréable et arboré, parfait pour aménager un espace détente ou un jardin familial. Caractéristiques techniques :
Maison raccordée au tout-à-l'égout Double vitrage Chauffage au gaz de ville récent Production d'eau chaude par la chaudière
À noter : Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies. Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou investissement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
109 m²
1 413 €
21 m²
429 m²
5
2
1
1
4.05 %
1900
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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