Estelle LEBRUN megAgence propose cette maison A RÉNOVER avec ses caves et son jardin les pieds dans l'eau.
À seulement 3 minutes à pied de l'école primaire, 5 minutes du centre-ville et 7 minutes de la gare desservant Lyon et Genève, cette maison mitoyenne d'environ 95m² bénéficie d'un emplacement stratégique.
Elle comprend actuellement une cuisine, un salon ouvrant sur une terrasse d'environ 40 m² exposée plein sud, avec vue sur les bois et la montagne. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie.
En annexe, trois caves pour le stockage et un jardin en contrebas, les pieds dans l'eau, avec peu de vis-à-vis.
Prévoir des travaux de rénovation et de réagencement pour révéler tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Estelle LEBRUN, Tél. : 07 68 76 83 61, E-mail : estelle.lebrun@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880 164 603
98 m²
1 684 €
303 m²
3
2
1
1
1
1834
Consommations énergétiques
Logement économe
409
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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