Charmante maison de ville en pierre de 193 m² au c?ur de Le Molay-Littry
Située en plein centre de Le Molay-Littry, cette authentique maison de ville en pierre de 193 m² habitables allie charme de l'ancien et volumes généreux, le tout sur un terrain clos de 437 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée ouvrant sur une vaste véranda lumineuse,
- 2 salons aux ambiances uniques et une salle à manger:
L'un avec poêle à granulés,
L'autre avec poêle à bois,
Le troisième avec bar,
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée,
- Un toilette indépendant
- Une cave a vin
- Un petit balcon donnant accès à une pièce annexe (bureau ou débarras).
À l'étage:
- Une suite parentale avec salle d'eau (douche + WC)
- Une grande chambre
- Une salle de bain avec baignoire, douche et WC
Au second, deux chambres mansardées sous combles viennent compléter l'ensemble.
Cette maison offre tout le cachet de l'ancien : poutres apparentes, boiseries chaleureuses, sols en tomette, et même une fresque en carrelage ornant la façade.
À l'extérieur :
Un charmant jardin clos,
Un four à pain traditionnel en parfait état de fonctionnement,
Un abri de jardin pour votre matériel.
Un bien rare en centre-bourg, alliant authenticité, confort et fonctionnalité, à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 285816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RIDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81871932000033.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Score DPE : 312 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030.00 € et 5490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
193 m²
1 347 €
437 m²
7
4
1
1
2
1800
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
312
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sandrine RIDOUX
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