Venez découvrir sur la commune de Rochemaure au pied du château, cette magnifique maison de ville de 175 m² habitables entièrement rénovée avec gout et raffinement. Les volumes généreux vous permettent de profiter pleinement de cette bâtisse en pierre. Vous disposez en rez-de-chaussée d'un garage vouté en pierre spacieux de 45 m². Au 1er niveau vous retrouver un espace cuisine / salle à manger de 46 m² (cuisine neuve 2023) attenant à un espace facilement transformable en chambre avec à disposition une salle de bains et un WC indépendant le tout donnant accès à une cour intérieure de 24 m² sans aucun vis-à-vis. Le 2ème niveau offre un salon majestueux avec plafond cathédrale de 43 m², une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Depuis cet espace de vie, vous avez accès à un bureau ouvert ainsi qu'une chambre et sa terrasse privé de 16 m².
Proche de la gare de Montélimar, des écoles et des commerces. Accès nationales N102 et N7 à 4 km.
Les plus: Terrasse et cour intérieur sans vis-à-vis, la rénovation et le charme de la pierre, le poêle à granulé, la cuisine neuve, le garage.
Si vous aimez la pierre, les biens de caractères et atypiques, alors n'hésitez plus cette maison est faite pour vous !
Prix : 290 000 euros - Ref : 1176 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2570.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/korum/10636/X075e/grille_d_honoraire_2024_v7_20_mars_2024_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Barnabé RIBAY (EI) - Tél. 0695085679 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 553 463 Romans sur Isère RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI21919 Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr
171 m²
1 696 €
46 m²
153 m²
4
2
1
1
2 (séparés)
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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