Maison de ville en plein coeur du Pré-Saint-Gervais
Le Pré-Saint-Gervais 93310
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Situé aux portes de Paris, le Pré-Saint-Gervais est un petit havre de paix qui a pour particularité d'avoir gardé le charme de son histoire. Autrefois grande prairie, appréciée pour ses guinguettes et son air de campagne, la ville a su se moderniser tout en continuant à séduire ceux qui souhaitent allier art de vivre et localisation idéale le centre est desservi par de nombreux bus, le tramway et la ligne 5 du métro qui rejoint Paris en 10 minutes. À quelques pas de la Mairie et du marché couvert plébiscité par les Gervaisiennes et les Gervaisiens, se niche une maison discrète, que l'Agence [.VOUS.] présente en exclusivité. Elle est située rue Lazare-Carnot, dans un quartier calme et résidentiel aux façades encore marquées par le passé populaire du lieu. Cette maison de ville de 81 m2 a été entièrement repensée et récemment surélevée. Elle est répartie sur trois niveaux et ne nécessite aucun travaux. On y pénètre par une pièce de vie chaleureuse, au rez-de-chaussée, où s'articulent salon et salle à manger, formant un coeur de maison chaleureux et simple. L'étage abrite deux chambres claires et une salle de bain, dans un esprit fonctionnel et aux proportions réfléchies. Le dernier niveau a été créé il y a peu pour accueillir une suite parentale traversante et baignée de lumière. Sous les toits, une verrière la sépare d'une salle d'eau semi-ouverte et donne à l'espace une tonalité à la fois contemporaine et confortable. Partout, les volumes sont bien pensés, les circulations fluides, la rénovation soignée. Enfin, un petit espace au rez-de-chaussée permettra d'apprécier un café au calme. Et pour tourner encore davantage ce bien vers l'extérieur, l'aménagement d'un rooftop ou d'un jardin suspendu est envisageable sur le toit. L'ensemble forme espace rare, sans excès. Il a été imaginé avec justesse pour ceux qui aiment les lieux habitables avec simplicité, entre vie de quartier et cocon préservé. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Benedicte SEVESTRE au 06 87 93 75 75 ou Mme Julie SEVESTRE au 06 02 41 90 11. Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie SEVESTRE EI (ID893936302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS JPMF immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 908370398.
81.3 m²
8 303 €
27 m²
4
3
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
325
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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