*VIDEO SUR DEMANDE* Cette belle et imposante maison de ville de 120 m2 dont 4 chambres, un grand garage érigée sur un terrain de 230 m2 vous accueille dans un quartier calme de la ville du Teil, proches des écoles et des commodités.
Entièrement rénovée, vous profitez d'une agréable terrasse de 40 m2 environ avec vue sur le terrain arboré, véritable espace de détente avec une piscine hors sol entourée de bananiers, palmiers, lavandes....
Le séjour des plus lumineux est chauffé par un poêle à bois et des radiateurs rayonnants sont installés en complément dans toutes les pièces, vous assurant un confort optimal. La cuisine ouverte est moderne et fonctionnelle.
Au même niveau se trouve la chambre parentale avec salle d'eau attenante puis vous accédez à l'étage à 3 autres grandes et belles chambres de 15 m2 environ.
Exposée Sud, la maison est baignée de lumière.
Un grand garage complète ce bien et ravira les amateurs de bricolage, ayant toute la place pour un atelier.
Vous apprécierez également la buanderie adjacente au garage.
Vous l'avez compris, ce bien d'exception est à visiter au plus vite!
Cette annonce référence 275425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PEYRARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 79186441600023.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
1 958 €
230 m²
6
4
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Christelle PEYRARD
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