MORVAN Immobilier vous présente une maison de 4 pièces entièrement rénovée en plein coeur du centre d'Ablis.
Cette maison de 75m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur le séjour, d'une cuisine aménagée équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC mais également d'une buanderie/cellier. Au premier étage, on y retrouve un pallier donnant lieu sur 2 chambres dont une GRANDE avec sa terrasse. Au dernier étage : 1 pièce pouvant être aménagée en salle de jeu, en bureau ou en une 3ème chambre.
Ce bien dispose également d'une cave, d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, et d'un droit au passage commun.
Une maison habitable fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1190.00 et 1650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
75 m²
2 867 €
24 m²
90 m²
4
3
1
1
1930
Sud
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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