Baisse de prix
Venez découvrir cette charmante maison de ville 2 faces, de type F5 en R+1, offrant 150 m² de surface utile, implantée sur un terrain de 196 m².
Le bien dispose également d'un garage privatif, idéal pour stationner ou aménager un espace de rangement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une chambre d'environ 12 m² utiles, idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou une suite parentale.
Un toilette indépendant.
Une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour, baignée de lumière naturelle.
À l'étage, le palier dessert :
Deux chambres d'environ 19 m² utiles et une chambre d'environ 16m2 utiles, chacune composée de placard de rangement, dont une avec accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
Une grande salle d'eau d'environ 16 m2 utiles équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, offrant tout le confort pour une vie de famille.
Une pièce annexe d'environ 8 m² utiles pouvant faire office de buanderie, toilettes supplémentaires ou espace de rangement.
Le bien a été entièrement rénové : aucun travaux de gros ?uvre à prévoir.
Il est également équipé de la climatisation dans toutes les pièces ainsi que de volets roulants électriques, pour un confort optimal été comme hiver.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien aux nombreux atouts.
Cette annonce référence 288868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN ROLLES (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 98248542700016.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
1 660 €
196 m²
5
4
1
1
1976
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VALENTIN ROLLES
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