Tom Dureux vous présente cette rare maison de ville, familiale, récemment rénovée, située dans le quartier de Saint-Ferjeux à Besançon (25000).
160m2 ET 5 CHAMBRES POUR VOTRE FAMILLE
Vous trouverez au rez-de-chaussée surélevé, une entrée desservant directement en face une grande cuisine équipée, séjour ouvert sur la salle à manger, pour un ensemble de 55m2. Celle-ci donne directement sur un espace terrasse aménagé, et offrant jolie vue sur le jardin. Puis salle de bain, toilettes et 2 chambres, permettant de vivre à ce niveau-là si besoin est. Un bel escalier en bois nous mène à l'étage, 3 grandes chambres sont présentes, l'une avec un dressing/bureau en complément. Une grande salle d'eau est également disponible, avec de nombreux rangements. Au sous-sol : grand garage avec porte motorisée, buanderie et cave. Chaudière fioul. 3 places de stationnement supplémentaires sont facilement mobilisables également sur l'avant et les cotés de la maison.
UN EXTERIEUR PAYSAGE
L'extérieur arboré devient totalement vert au printemps créant une véritable barrière au monde extérieur, grâce à un ensemble d'arbres fruitiers, notamment des pommiers. Le tout est intégralement clôturé et donne accès à un local technique de 35m2, idéal pour stocker matériel de jardin et outils d'un artisan. Le tout est édifié sur une parcelle de 550m2. Le bien est située sur un chemin en retrait des commodités, il est emprunté seulement par les riverains, le calme est surprenant.
QUARTIER RECHERCHE
A 1 minutes à pied des commodités, 5 minutes en voiture du Centre-ville, de la zone commerciale Chateaufarine et du CHU. 10 minutes de l'entrée d'autoroute A36 Chemaudin Besançon Ouest. La dynamique ce de quartier permet de pouvoir vivre sur place sans se déplacer plus loin : Ecoles, supermarchés, restaurants et banques notamment.
Projetez-vous dans cette maison et sur son terrain, grâce à la visite virtuelle ! Tom vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 et 5120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes : Dirigeant - Tom Dureux Carte T CPI70032024000000002 RCP GAN multirisque N°1315644582000 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VM2755
159.26 m²
2 085 €
51 m²
554 m²
6
5
2
1 (séparé)
260.00 € / mois
1960
Sud
Est
Oui
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe DUREUX
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