Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 129 euros.
A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située près de l'hypercentre de Briare ; commerces, écoles, canal et port de plaisance accessibles à pied ; gare et supermarché à 5 min en véhicule.
Cette maison de ville sur deux étages, d'une surface habitable de 43 m2 (50 m2 au sol), comprend : - En rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée et WC, - A l'étage : palier, chambre, salle d'eau et WC indépendant, - Sous comble : bureau pouvant servir de chambre d'appoint.
Description technique : - En rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée : 16,50 m2 WC. - A l'étage : Palier : 1,30 m2 Chambre : 15 m2 Salle d'eau : 1,80 m2 WC. - Sous Comble : Bureau : 7 m2 (14 m2 au sol)
Disponibilité : immédiate. Louée non meublée. Charges comprises : Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères.
Date de réalisation du diagnostic : 22/06/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 EUR et 1920 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo
43 m²
3
1
1
2
473 %
15 € / mois
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
296
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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