A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située dans l'hypercentre de Briare, ville touristique avec commerces et écoles accessibles à pied, gare et collège à 5min en voiture.
Cette maison de ville comprend : - En rez-de-chaussée : cuisine, séjour /salon avec cheminée ouverte, chaufferie et WC. - A l'étage : deux chambres, salle d'eau et WC. La maison est équipée du double vitrage et d'une chaudière gaz de ville récente.
Les avantages de ce bien : - Situation géographique avantageuse : hypercentre avec commerces, écoles et site touristique accessibles à pied. - Présence de fenêtres double vitrage PVC récentes. - Présence d'une chaudière gaz récente.
Le conseil de l'expert : 'Conseillé pour personne(s) cherchant un bien à rafraichir pour 1er achat ou investissement locatif '.
« Logement à consommation énergétique excessive : classe F » Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 EUR et 2190 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur. ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo
67 m²
970 €
21 m²
5
2
1
2
02/10/2025
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
323
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
71
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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