Maison de ville individuelle à 5 min de l'hôtel de ville
Saint-Étienne 42000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Devenez l'heureux propriétaire de cette maison de ville charmante ! Idéal investisseur pour colocation ou famille !
Bon emplacement, à 5 min à pied de l'hôtel de ville et du tram, de l'école d'architecture et de tous les commerces. Passage de bus et commerces à proximité immédiate. A 10 min en voiture de l'A72 pour aller sur Firminy ou Lyon. A 2 min à pied des écoles publiques, privées et collège (Ecole et collège St Paul, l'école St Anne)
Côté emplacement : Cette maison se trouve sur cour au calme et au chant des oiseaux comme à la campagne. Elle est indépendante, non mitoyenne sans copropriété. Elle profite d'une parcelle de terrain plat de 222m2 (maison incluse)
Côté fonctionnel : Au RDC, exposé SUD vous trouverez le séjour avec cuisine ouverte de 27,49 m2 avec une excellente hauteur sous plafond, une salle d'eau de 4,12 m2 et une véranda de 15m2 qui permet de profiter de l'extérieur même en temps de pluie ! Au 1er, se trouve 2 belles chambres dont une avec placard de 12,88 et 11,18m2. Possibilité de créer une salle d'eau. Magnifique charme de l'ancien avec parquets massifs. Au 2e, 2 chambres sous combles complétées par une salle d'eau.
Côté atouts : La façade de la maison est en pierre avec un grand charme, les fenêtres sont très grandes ce qui apporte une très bonne luminosité. Le gros oeuvre est en excellent état et a été régulièrement suivi. Le calme en hypercentre vous feront passer de magnifiques journées ensoleillées !
Côté financier : Charges de 63 euros/an pour le droit de passage, l'entretien et les poubelles. Taxe foncière faible: 1057 euros
Possibilité de solution clé en main: accompagnement dans les travaux, le financement, la gestion locative longue ou courte durée, la comptabilité, le déménagement et tous les besoins de votre projet !
A saisir rapidement, ne va pas rester longtemps à la vente ! Contactez Vincent Guillaumé de TOP AGENT au 06 19 91 35 30 ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/topagent42/146/45040/bareme_des_honoraires.pdf
97 m²
1 093 €
222 m²
5
4
2
2
5.25 € / mois
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
415
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
90
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Vincent GUILLAUMÉ
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