Située dans le centre historique de Carcassonne, au c?ur de la Bastide, cette maison de ville d'environ 115 m² s'élève sur 4 niveaux. Elle a été rénovée en grande partie : toiture, électricité, parquet, salles d'eau, avec factures à l'appui.
Des finitions sont à prévoir.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine neuve et entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle) ainsi qu'une première chambre
Le 1er étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC
Le 2e étage dispose de deux autres chambres et d'une seconde salle d'eau avec WC
Au dernier niveau, une pièce commune donne accès à une terrasse tropézienne, idéale comme espace partagé
Une cave complète le bien
Conçue à l'origine pour de la colocation, la maison peut également convenir à une famille ou à un projet de location saisonnière type Airbnb, grâce à sa configuration.
Elle se trouve à 2 minutes à pied de l'IUT, à 12 minutes de la gare, et à proximité immédiate des commerces. Un parking public est situé juste devant
Un projet d'école d'infirmiers, prévu pour 2027, pourrait accueillir 300 étudiants supplémentaires, renforçant l'intérêt locatif du secteur, dont l'objectif est d'atteindre plus de 2 000 étudiants. Une opportunité adaptée à différents projets
Taxe foncière : 1572
Chauffage : électrique / clim
double vitrage menuiserie bois
Cette annonce référence 294402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU OCHOTNY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 87821257000013.
Prix du bien : 196 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
1 704 €
6
5
2
2
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Ochotny MATTHIEU
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