Maison de ville jardin, terrasse, rooftop et garage
Gallardon 28320
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 300 euros.
COUP DE COEUR - EXCELLENT ETAT - MORVAN Immobilier à le plaisir de vous proposer à la LOCATION en Exclusivité cette CHARMANTE maison de ville entièrement rénovée avec goût sur une parcelle de 221m².
Elle dispose d'une entrée sur DOUBLE séjour cuisine US aménagée et équipée avec ses poutres apparentes et son mur de pierre donnant sur un ROOFTOP avec vue dégagée sur la tour de GALLARDON.
A l'étage une GRANDE suite parentale avec son plafond cathédrale, placards et salle de (Grande) douche WC et vasque rangement et chauffe serviette.
Au RDC une deuxième entrée avec accès à la terrasse de 30 m², jardin et GRAND garage motorisé de 45 m². Nous y découvrons une entrée avec placard, salle de douche vasque WC, un salon, une belle chambre LUMINEUSE de 13 m² donnant sur terrasse, un bar voûté en PIERRE et une pièce de dérangement.
+ Garage + porte électrique + Rooftop + Fibre + Changement Fenêtre Porte Alu fin 2022 + Isolation 2022 + Système de pompe à chaleur réversible + Peinture + Rénovation salle de douche étage
Cette maison se situe proche ECOLES. On trouve trois établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, parmi lesquels l'École Élémentaire Emile Pottier et le Collège Val de Voise. Niveau transports, il y a les gares Saint-Piat et Épernon à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N10 est accessible à 10 km. On trouve des restaurants, deux boulangeries, trois commerces, un bureau de poste et deux épiceries à quelques minutes du logement.
Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison en location.
Honoraires de 1 100 TTC à la charge du locataire comprenant 300 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 /mois. Dépôt de garantie 1 200 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 1100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
100 m²
15 m²
30 m²
221 m²
5
2
2
2 (séparés)
1100 %
1850
Sud
Ouest
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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