A Langeac (43300): Maison de bourg de 148m² habitables en plein centre ville historique.
Visite virtuelle immersive 3D disponible sur simple demande.
Cette maison pleine de cachet est située sur une petite place calme et à la fois proche de toutes commodités. Elle offre de très belles hauteurs sous plafond, et sa rénovation bien pensée, avec le puits de lumière de la cage d'escaliers et ses jeux de verrières, la rendent étonnamment lumineuse.
La surface habitable est répartie sur trois niveaux, en plus de son RDC où se trouve un hall d'entrée, une buanderie et des WC. Ce bien a aussi la particularité de disposer d'un garage avec porte motorisée de plus de 15m², portant la surface totale du bâtiment à plus de 180m².
Au premier étage, on trouve une grande pièce de vie de près de 40m² avec cuisine équipée et un coin salon très cosy. Ce séjour est doté d'une porte fenêtre (triple vitrage) qui donne accès à un petit balcon.
Au second étage, l'une des deux chambres est actuellement aménagée en bureau, et l'autre, de plus de 15m², dispose d'un dressing. Ce niveau est complété par une très jolie salle d'eau avec douche italienne, double vasque et WC.
Au dernier étage, on trouve également une salle d'eau lumineuse avec cabine de douche et WC, et une immense chambre de près de 30m² avec dressing qui offre une jolie vue sur les toits Langeadois.
Toutes commodités disponibles sur place. Commune très touristique en période estivale: restaurants, sports d'eaux-vives et de plein air, randonnées, parc aventure et bien d'autres activités sportives ou culturelles à proximité.
Pour plus d'informations sur cette maison peu commune, contactez votre négociateur GTI Immobilier Olivier Pombar au O6.08.86.76.59
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 et 3800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
148.2 m²
796 €
2 m²
41 m²
5
2
3
1830
Sud
1 (2 m²)
1
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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