Idéalement située à quelques pas du centre Mamers, cette maison de ville offre de beaux espaces de vie alliant charme de l'ancien et fonctionnalité.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon de 18m² avec parquet en point de Hongrie, moulures et boiseries, un séjour spacieux de 28m² avec accès direct au jardin, une grande cuisine aménagée de 18m², une buanderie et des WC. A l'étage, vous trouverez 3 jolies chambres avec parquet et cheminée, une salle d'eau et des WC. Le jardin clos de 270 m2 comprend une grande terrasse de 40m² très bien exposée.
Ce bien dispose également d'une cave, d'un atelier et d'un grenier aménageable accessible par un escalier. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, et le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville (chaudière à condensation). Ballon d'eau chaude à gaz. Toiture en très bon état. Ce bien est habitable en état et présente un beau potentiel supplémentaire.
Prix : 132 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur ( soit 125 000 euros hors honoraires).
DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 3790 euros et 5180 euros - GES D.
Date de réalisation des diagnostics : 16/07/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 380182 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
140 m²
943 €
270 m²
5
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Benoît ROSENTHAL
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
