Maison de ville meublée en excellent état avec cour.
Briare 45250
0
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 113 euros.
A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située dans l'hypercentre de Briare à proximité de l'église ; ville touristique avec écoles et commerces accessibles à pied, gare à moins de 5 min en véhicule. Cette maison meublée disposant d'une cour de ville privative, d'une isolation refaite très récemment, de fenêtres PVC double vitrage et de radiateurs à inertie neufs, comprend : - Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée/équipée ouverte sur séjour, salon indépendant avec baie vitrée donnant sur cour, WC. - A l'étage : palier, chambre, salle d'eau récente. - Cour de ville privative.
Mode de chauffage : radiateurs électriques à inertie. L'ensemble sur une parcelle de 66 m2. Pour information : la simulation ADEME intégrant un nouveau calcul plus fiable des dépenses d'énergie pour les biens électriques à partir du 1er janvier 2026 indique que ce logement sera classé E (319 kWh/m2/an).
Au rez-de-chaussée : Cuisine/séjour : 13,13 m2 Salon : 8,95 m2 WC.
« Logement à consommation énergétique excessive : classe F » Date de réalisation du diagnostic : 03/09/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 EUR et 1590 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo
37.8 m²
66 m²
3
1
1
1
415 %
12 € / mois
Oui
1906
Consommations énergétiques
Logement économe
386
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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