Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 143 euros.
A seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien dans un quartier calme avec boulangerie et pharmacie accessibles à pied, à moins de 5 min de l'hypercentre et de la gare en véhicule.
Cette maison de plain-pied de 47,73 m2, louée meublée, comprend : - Couloir, cuisine aménagée/équipée ouverte sur séjour disposant d'un poêle à bois, grande chambre avec dressing, salle d'eau, cellier, WC. - Dépendance à vélo. - Cour et jardin.
Mode de chauffage : radiateurs électriques et poêle à bois.
Equipements : huisseries double vitrage bois et PVC, raccord tout-à-l'égout.
Description technique : Cuisine ouverte sur séjour. Cellier. Chambre. Salle d'eau. WC. Cour et jardin avec dépendance pour vélo.
Disponible au 04 mai 2026. Louée meublée. Charges comprises : Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères.
Date de réalisation du diagnostic : 19/01/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 EUR et 2040 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo
47.73 m²
180 m²
2
1
1
1
524 %
8 € / mois
Oui
1900
Individuel électrique radiateur
Américaine équipée
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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