Proche de Guebwiller, Issenheim, Jungholtz et Wuenheim.
En exclusivité LF Immo !
Laetitia Grandjean vous invite à venir découvrir cette maison de ville mitoyenne pleine de charme !
Elle est idéalement située à Soultz.
Bâtie en 1880, sa superficie est d'environ 122 m² habitables, 141 m² au sol et est disposée sur un terrain de 83 m².
Maison de ville atypique, son agencement va bousculer votre manière d'habiter et offre un cadre de vie unique. Elle est entièrement rénovée avec goût et prête à vous accueillir. Toutes les pièces sont distribuées sur deux étages avec mezzanine et vous serez séduit par son agencement optimisé. Quatre chambres confortables vous attendent, dont deux avec dressing et une chambre au caractère unique bénéficiant de sa mezzanine en duplex. Le salon séjour est ouvert sur la récente cuisine équipée et fonctionnelle. Elle bénéficie également d'une salle de bain et d'une salle d'eau pour être parfaitement adaptée à une vie familiale confortable.
C'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités.
Elle est également une belle opportunité d'investissement locatif. Idéale pour la location à l'année ou en courte durée, cette maison bénéficie d'une situation attrayante à Soultz, garantissant une forte demande locative.
Les atouts :
- Chaudière gaz récente
- Cuisine équipée, récente et fonctionnelle
- Faible coût de la taxe foncière
- Rénovée proprement
En plus de ces atouts, la maison dispose d'un garage pour protéger votre véhicule ou offrir un espace de rangement pratique ainsi qu'une place de stationnement. Elle est en bon état, parfaitement entretenue et le contrôle de conformité d'assainissement est conforme. Le DPE et GES en D vous assurent une maison performante et économe.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à vous offrir, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement.
Au plaisir de vous rencontrer.
Annonce publiée par Laetitia Grandjean (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittelsheim, 68310 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°520 482 589 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
122 m²
1 473 €
83 m²
5
4
1
1
2
1880
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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