Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 333000 euros).
Implantée en centre-ville de Rochefort, à proximité de la place Colbert, cette maison de ville de 140 m² habitable (180 m² au sol) sur 3 niveaux entièrement rénovée saura retenir votre attention.
Cette maison se distingue par son esthétique moderne et de qualité, notamment par ses lignes épurées, son agencement optimisé, ses belles finitions, et les matériaux sélectionnés.
Dès la porte d'entrée, une atmosphère chaleureuse et accueillante vous enveloppe avec le bois au sol ainsi que l'espace de rangement du vestiaire. Dans le prolongement une salle de bain spacieuse fait face à une belle chambre avec rangement. Une buanderie, une cave et un garage communiquant complètent ce niveau.
Au premier étage, le palier dessert d'une part une chambre typée loft avec baies atelier et sa salle d'eau ; de l'autre le double espace de vie caractérisé par le salon intimiste et cosy auquel la salle à manger attenante s'ouvre, plein ouest, avec cuisine américaine aménagée et équipée. Un espace polyvalent actuellement exploité en espace musique avec le piano pourrait également faire office de bureau.
Le deuxième et dernier étage, voué aux enfants, offre un beau palier de jeux, sous rampants, qui distribue deux chambres supplémentaires avec salle d'eau indépendante.
Cette maison allie le charme de l'ancien à l'esprit moderne. A proximité de toutes les commodités elle sera idéale pour une famille.
A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/175/Nqv8e/capture_decran_2023_01_13_a_10.36.57.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
139 m²
2 515 €
29 m²
107 m²
6
4
1
2
3
5 %
1900
Ouest
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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