Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 119000 euros).
Découvrez cette Maison à rénover, baignée de lumière et de charme, idéale pour une famille ou un projet de vie à réinventer ! Une maison de caractère, pleine de potentiel, vous attend pour écrire votre nouvelle histoire. cette demeure ancienne de 98 m², répartie sur deux niveaux, séduit par son agencement généreux . Au rez-de-chaussée, un espace de vie chaleureux s'ouvre sur un jardin de 117 m², entièrement clos et prêt à accueillir vos projets : potager, aire de jeux ou coin détente. À l'étage, quatre chambres accueillantes, une salle d'eau et un WC indépendant offrent confort et intimité. Le garage, accessible, laisse entrevoir un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Le chauffage de ville déjà en place garantit un confort thermique optimal. L'état intérieur est à rénover, vous offrant la liberté de façonner chaque pièce selon vos désirs. Avec ses quatre chambres, ce bien est parfait pour une famille en expansion ou pour accueillir vos proches. Le jardin clos est un atout majeur pour les enfants et les animaux de compagnie. Imaginez les matins où vous siroterez votre café en contemplant votre jardin, ou les soirées d'hiver au coin d'une cheminée à restaurer. À moins de 10 minutes, vous trouverez plusieurs commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) ainsi qu'un marché local pour vos courses quotidiennes. En moins de 15 minutes, accédez à plusieurs écoles, des centres médicaux et des transports en commun. Enfin, à moins de 20 minutes, profitez de centres commerciaux, de restaurants et de loisirs variés. Une opportunité en or pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et personnalisable. Ne tardez pas : cette perle rare pourrait bien trouver preneur rapidement ! Contactez dès aujourd'hui Norbert Le Gall pour une visite et laissez-vous séduire par ce projet unique ! ? 0662645874 ? contact : nlg.bretagneimmo@gmail.com
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 119 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 4350.00 et 5950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRETAGNE IMMO : Norbert LE GALL Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison ancienne
98 m²
1 311 €
117 m²
5
4
1
1 (séparé)
8 %
1948
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
512
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
106
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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