Vente maison 4 pièces

315 000 €

Maison de ville neuve

Tours 37100

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Vous cherchez une maison de ville avec petit extérieur, au pied des transports, dans un environnement de qualité :
Venez découvrir ce triplex avec deux grandes chambres et une troisième possible.
La résidence Parc'coeur est située à quelques minutes à pied des tramway, bus, écoles, cinéma, restaurants et commerces.
La maison bénéficie d'une situation privilégiée dans la résidence. De conception moderne, entièrement neuve, elle répond au label environnemental BiodiverCity.
Un patio de 27m2 exposé sud-ouest sur lequel s'ouvre la pièce à vivre de 34 m2 baignée de lumière, avec son espace cuisine.
Celle-ci reste à prévoir au goût du futur propriétaire. Le côté technique - électricité - plomberie - est prêt à recevoir l'installation.
Au premier étage, vous trouverez une chambre et une pièce dressing potentiellement utilisable en bureau ou en seconde chambre. 
Au même niveau se trouve la salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant. 
Le deuxième étage est dédié à une grande chambre de 16 m2, 
Equipé du chauffage central par radiateurs et d'une isolation performante RT2012, le logement est confortable pour une faible dépense d'énergie.
Rare sur le secteur, le bien dispose de deux places de parking couvertes dont une en sous-sol.
Les plus de ce bien : son espace extérieur privé, ses deux stationnements couverts, sa situation dans la résidence avec une vue en angle sans vis à vis, son label RT2012 et BiodiverCity, son état neuf.
Le prix de vente est de 315 000 EUR HAI dont 15 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter contactez James au 06 50 76 76 20 ou à l'adresse james.lequeux@myfrenchagent.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. DPE effectué en avril 2025 : Classe énergétique C - Coût annuel estimé des énergies entre 650 et 879 EUR.
Bien soumis au statut de la copropriété (154 lots principaux) - Montant annuel des charges de copropriété : 486 EUR. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

65

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)