TIPASSE'IMMO vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de ville mitoyenne de 73 m2 habitables, à rafraichir, idéalement située à Petit-Couronne, à 400 mètres des commodités les plus proches, 200 mètres d'un parc et d'un théatre, et seulement 3 minutes de l'école maternelle et primaire Louise Michel ainsi que du collège Louis Pasteur.
Dès l'entrée, vous découvrirez d'une part un salon de 14 m2, et d'autre part une cuisine-séjour de 18 m2 avec cheminée insert et poutres apparentes, apportant charme et caractère à cet espace.
Depuis la cuisine, vous accéderez à la salle de bain avec WC, elle-même connectée à une pièce non comptée dans la surface habitable, pouvant faire office de débarras, ou d'un aménagement futur selon vos envies. Un second sas d'entrée mène à une arrière-cuisine.
À l'étage, vous disposerez d'une grande chambre de 20 m2 avec placards intégrés et deux pièces en enfilade de 7 m2 pouvant être réunies en une chambre unique de 14 m2.
Côté extérieur, vous profiterez d'une cour privative, idéale pour installer une table et un barbecue lors des beaux jours. Un grand garage de 33 m2 avec fosse mécanique complète ce bien, permettant de stationner un véhicule et de stocker votre matériel.
Les atouts supplémentaires de cette maison : chaudière gaz de ville à condensation Frisquet (2025), fenêtres double vitrage PVC, volets battants aluminium récents, toiture rénovée entièrement, ravalement de façade récent (2025) et classement énergétique en D !
Agent commercial PATENERE Mathilde 06 32 05 08 43 mathilde@tipasse-immo.fr Immatriculée au RSAC de Rouen no918 638 099 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
73 m²
1 630 €
13 m²
125 m²
4
3
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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