Vente maison 3 pièces

439 000 €

Maison de ville plain pied entièrement rénovée

Saint-Maur-des-Fossés 94100

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RARE SUR LE SECTEUR ! Maison de ville 3 pièces de plain pied ? 71 m² Carrez + jardin ? ENTIEREMENT RENOVEE EN 2023. Saint-Maur, quartier Adamville ? À 250m de la place d'Adamville-Kennedy. Vous rêvez d'un chez-vous où tout est à imaginer, à aménager à votre goût, sans avoir à faire de travaux ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans une petite copropriété intimiste de 4 lots, sans aucune charge (aucune charges courantes car pas de parties communes), cette maison de plain-pied est un vrai bijou : Entièrement rénovée en 2023 ? jamais habitée depuis ! 71 m² Carrez de plain pied hyper optimisés 163 m² d'extérieur : un jardin de 91 m² + une terrasse plein ciel de 72 m² à exploiter Séjour lumineux ouvert sur le jardin Cuisine moderne aménagée à équiper 2 grandes chambres, dont une avec douche et lave-mains Salle de bains design avec double vasque, douche à l'italienne et WC suspendu Possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle Côté confort : DPE C Isolation intérieure et extérieure Electricité et plomberie entièrement refaites Pompe à chaleur + clim réversible dans toutes les pièces Double vitrage Stores électriques Visiophone Non loin des commerces de la rue Baratte Cholet, elle se situe à seulement 250 mètres de la Place d'Adamville-Kennedy et du marché. Côté transport, les lignes de bus 107 et 112 se trouvent à moins de 5 minutes à pied et vous permettent de rejoindre les stations de RER le Parc de Saint-Maur et Saint-Maur Créteil en 6 arrêts. Les bords de Marne, parfaits pour les balades en plein air ou les footings matinaux, se trouvent également à une dizaine de minutes à pied. La taxe foncière est estimée à 1500 €. Il n'y a aucune charge de copropriété. Avec un accès rapide aux grands axes routiers et un environnement paisible, ce bien constitue un investissement idéal pour ceux recherchant un cadre de vie agréable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Le gros plus ? Tout est neuf, vous pouvez personnaliser votre intérieur ET votre extérieur comme vous le souhaitez. Un vrai projet clé en main qui n'attend que vous ! Contactez-moi vite pour une visite ! Dorin Amandine ? Agent commercial RSAC Créteil 827 441 999 Réf : DOM12698 ? Honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. 1% des honoraires reversés à l'association Un Petit Bagage d'Amour ? Ensemble, faisons la différence !

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

144

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)