COUP DE COEUR Jolie maison de ville entièrement rénovée. Idéale premier achat, maison de vacances, location saisonnière... Un vrai cocon!
L'emplacement géographique est idéal pour profiter de la côte avec tous les commerces (boulangerie, boucherie, restaurant, superette, marché deux fois par semaine...)
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une cour agréable et calme (20m² environ). Un petit WC séparé sous l'escalier.
À l'étage : Une vraie chambre et une pièce à usage de chambre plus petite mais très fonctionnelle, attenante à un bureau avec grand rangement. Une salle de bain avec WC.
Chauffage électrique et poêle à bois. Toiture et charpente, gros ?uvre refaits à neuf en 2009.
Vous disposerez de stationnement gratuit dans la rue et tout proche.
Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif (lycée de la mer, location saisonnière ou annuelle...). Contactez-moi pour en savoir plus.
Cette annonce référence 289386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052.
Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
62 m²
2 661 €
20 m²
3
2
1
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Jérôme RACINET
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