Vente maison 6 pièces

259 000 €

MAISON DE VILLE PLEINE DE CHARME - IDÉALE POUR PROFESSION LIBÉRALE OU USAGE RÉSIDENTIEL

Étampes 91150

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Très belle opportunité à saisir sur la commune d'Etampes ! Vous recherchez le parfait mélange de confort, de charme et de rentabilité ? Ne cherchez plus, cette jolie maison au c?ur du centre-ville d'Etampes est faite pour vous ! Dotée d'un magnifique loft de 60m2 avec son entrée indépendante, offrant un revenu locatif potentiel de 1100€, cette propriété est une véritable pépite à découvrir ! Cette belle propriété de 200m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa configuration flexible. Deux pièces de cette maison donnant sur la rue étaient précédemment exploitées en cabinet médical. Cela offre la possibilité d'envisager facilement une installation pour une profession libérale, avec une salle d'attente et une salle de consultation équipée de WC et d'un lave-mains. Mais ces deux pièces peuvent également être réaménagées en entrée et chambre de plain-pied, ou en entrée et salon pour agrandir la pièce de vie, selon vos besoins. La pièce de vie est particulièrement chaleureuse avec sa belle cheminée. La cuisine semi-ouverte donne un accès direct à la terrasse de 100m2 et son jardin arboré de près de 300m2 avec de nombreux arbres fruitiers tels que cerisiers, pêchers, pruniers, vignes, framboisiers et poirier. Une salle d'eau, un deuxième WC et une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, 3 belles chambres baignées de lumière, un bureau et une salle d'eau avec WC. Les 2 niveaux offrent une hauteur sous plafond de 3 mètres. La propriété comprend également 2 petites dépendances servant actuellement de cave et d'espace de rangement, ainsi qu'un grenier à réhabiliter et 2 grands abris de jardin. Un véritable potentiel à découvrir lors de la visite ! Enfin, le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière à condensation de marque DE DIETRICH. La maison dispose de stores électriques côté jardin et de volets en bois côté rue. Un parking gratuit est situé à proximité immédiate de la maison. Venez découvrir tous les atouts de cette maison de ville exceptionnelle lors d'une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Flavie OLAGNERO - Agent commercial - EI - RSAC EVRY 804 689 735