Vente maison 7 pièces

299 000 €

Maison de ville pleine de charme au coeur d'Agde 192m2

Agde 34300

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 282075.5 euros).

Située en plein centre de Agde et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville sur trois niveaux développe une surface généreuse de 192 m2 et offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, qui confèrent à l'ensemble une sensation d'espace et de confort. La luminosité naturelle, favorisée par une double exposition nord-ouest / sud-est, accompagne harmonieusement chaque pièce tout au long de la journée.
La maison se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail, ainsi que de 3 pièces de vie offrant de multiples possibilités d'agencement selon vos envies. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, vient compléter cet ensemble fonctionnel.
Construite avant 1949, cette bâtisse a su conserver son caractère tout en bénéficiant d'une rénovation quasi complète, vous permettant de vous projeter sereinement sans travaux majeurs.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative sécurisée avec portail électrique -- un véritable atout en centre-ville. Malgré une servitude de passage, cet espace permet le stationnement de deux véhicules en extérieur, en complément d'un garage pouvant accueillir également deux voitures.
Pour résumer:

Emplacement central, proche de toutes les commodités
Beaux volumes et charme de l'ancien
Rénovation quasi totale
Stationnement rare et sécurisé (jusqu'à 4 véhicules)
Maison lumineuse et fonctionnelle

DPE : 215 kWh/m2/an GES : 8 kg CO2/m2/an
Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien de caractère, spacieux et prêt à vivre, au coeur de la vie agathoise.
Plan et Vidéo sur demande, pour toutes questions, contacter Romain Roux
Cette annonce vous est proposée par ROUX Romain - EI - NoRSAC: 831093216, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

215

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)