Découvrez cette maison mitoyenne 2 côtés, construite en 1900, qui allie charme d'antan et potentiel de rénovation. Avec une surface habitable de 78,73 m², cette propriété de 4 pièces offre un espace de vie confortable et lumineux. Le séjour de 29 m² est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Imaginez-vous profiter de la vue sur le jardin et la terrasse depuis ce espace chaleureux. La cuisine, non équipée, attend vos idées pour créer un espace culinaire à votre image. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC indépendant, offrant intimité et confort. Le grenier, accessible, promet des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le jardin de 141 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées ou les soirées estivales. La toiture en ardoise ajoute une touche d'élégance à cette propriété qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied des commerces de proximité, des restaurants et des arrêts de bus. Les écoles maternelle, élémentaire et le collège sont accessibles en 15 minutes à pied. Un médecin généraliste se trouve également à 5 minutes à pied. Pour les loisirs, plusieurs parcs et jardins sont disponibles à proximité. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2560.00 et 3510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agence Immobilier du Perrey : Aurélien PAUMIER Agent commercial (Entreprise individuelle). L\'Agence au coeur de vote projet ! Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'Agence Immobilier du Perrey sur : https://www.lagenceimmofecamp.fr/ref/VM32537
78.73 m²
1 727 €
29 m²
141 m²
4
2
1
1 (séparé)
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
381
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
73
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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