Située dans la charmante commune de Muzillac (56190), cette maison de 1994 bénéficie d'un environnement paisible à proximité immédiate des écoles, du collège, d'une crèche et des activités du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, sa situation au c?ur d'une petite ville dynamique promet un accès facile aux commerces et animations locales, offrant ainsi confort et praticité au quotidien.
La surface du terrain de 405 m² comprenant , une terrasse, une véranda, un jardin et une cour, offre ainsi de multiples espaces de détente et de convivialité. Des places de parking extérieures et un garage viennent compléter ces aménagements, garantissant praticité et confort aux habitants.
À l'intérieur, cette maison de 90 m² dispose de 4 pièces réparties sur deux niveaux, incluant 3 chambres lumineuses. Construite en 1984, la propriété offre une surface habitable agréable, avec la présence de combles exploitables. Les volets roulants manuels, la fibre optique et les différentes expositions Nord, Sud, Nord-Ouest, Sud-Est et Sud-Ouest assurent un confort optimal à ses résidents, dans un cadre accueillant au sein d'une commune dynamique et recherchée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sebastien PEDRONO, Tél. : 0787262590, E-mail : sebastien.pedrono@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 803 527 886
90 m²
3 100 €
405 m²
4
3
1
1
1984
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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