RARE A LA VENTE - Appartement triplex dans le quartier très recherché d'ANNECY LE VIEUX
Au coeur du charmant quartier commerçant d'Albigny, située dans une impasse à l'abri des nuisances, cet appartement situé dans une vielle ferme rénovée qui bénéficie d'un emplacement de premier ordre proche du Lac et de toutes commodités. Un grand triplex de 106m2 Carrez (130m2 utile) composés de 3 chambres qui a été totalement rénové avec élégance et des matériaux de qualité.
Au premier niveau, vous serez charmé par un bel hall d'entrée avec veuilles poutres et des petites touches de pierre qui accompagne l'escalier vers l'étage supérieur. Nous retrouvons également un grand WC avec un coin buanderie et des rangements.
A l'étage, nous découvrons un grand séjour sous un plafond cathédrale très lumineux, son beau parquet en point de Hongrie qui apporte un côté atypique au bien et donnant sur le balcon avec une belle vue sur le Parmelan. Une belle cuisine américaine, un grand bureau/chambre d'enfant ainsi qu'une chambre spacieuse avec une salle d'eau complètent ce niveau.
Au dernier étage est entièrement dédié à l'espace nuit avec une chambre parentale, ainsi qu'une lumineuse salle de bain et WC séparé.
Côté stationnement, elle possède deux places de parking dans la cours. Une cave et un espace aménagé en bureau viennent compléter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 et 2420.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Lyly Heng Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983766338. Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes ! Haute-Savoie | Savoie | Ain
