A SAISIR ! Idéal investissement, maison familiale ou locations
En plein c?ur de Châteaudun, dans rue calme avec parking public, proche promontoire avec splendide vue et toutes commodités à pied :
Maison de ville sur deux niveaux divisible et habitable de plain-pied.
Au RDC :
- 3 pièces (19 m2 chacune) avec hauts plafonds, poutres anciennes, placards intégrés et fenêtres PVC double-vitrage
- Chambre / bureau communicant avec une salle d'eau - WC
- Couloir de circulation
- Cuisine séparée non équipée donnant
- Véranda donnant accès à une cour intérieure comprenant un appentis, sans vis-à-vis
- Cave voutée
A L'ÉTAGE :
Accès par un escalier en chêne desservant :
- Palier desservant lui-même : WC séparés, dégagement/bureau, salle de bain, grenier, accès aux combles
- 2 vastes chambres (15 et 18 m2) avec grandes fenêtres rénovées.
LES PLUS :
- Toutes commodités et sites touristiques à deux pas et parking public gratuit
- Gare SNCF Paris, Chartres, Tours, Vendôme, ...
- Ré-aménageable selon projets. Idéal hébergement famille et/ou touristique
- Tomettes, parquets et escaliers bois massif
- Tout-à-l'égout
- Cheminées décoratives qui pourraient être remises en service
Chauffage central au gaz de ville ; Eau chaude : gaz et électricité
A rénover : cuisine, salle d'eau du RdC, électricité, peintures murales, porte d'entrée.
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Cette annonce référence 285336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037.
Prix du bien : 148 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2023
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
144 m²
1 028 €
180 m²
6
4
1
2
1945
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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