Vente maison 7 pièces

549 500 €

Maison de ville quartier Velpeau

Tours 37000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 526000 euros).

Maison de ville quartier Velpeau Nord

Découvrez un véritable havre de paix, une maison de ville située dans le prisé quartier de Velpeau Nord, à seulement quelques pas de la gare de Tours.
Ce bien a été conçu pour allier confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée est un espace de vie élégant, où une suite parentale vous attend, offrant une intimité et une commodité inégalées. Aux étages, l'espace se déploie avec quatre autres chambres, dont une dotée d'une superbe terrasse privative de 20 m2, idéale pour profiter d'un moment de quiétude en plein air. Avec ses deux salles de bains, une salle d'eau et ses trois WC, la maison est parfaitement agencée pour la vie de famille.
À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 200 m2 vous invite à la détente et aux loisirs. C'est le lieu idéal pour les enfants qui peuvent s'amuser en toute sécurité, ou pour les adultes qui souhaitent cultiver leur propre petit coin de nature en ville. L'annonce est complétée par un grand garage sécurisé, un atout majeur pour votre tranquillité d'esprit et pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
C'est une invitation à un mode de vie à la fois pratique et serein, au coeur de Tours.
Informations complémentaires :
Bien en copropriété de 15 lots, en comprenant 8, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel : 0EUR
- DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 EUR et 2200 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Suite aux travaux réalisés, un nouveau Diagnostic est en cours. TF 2024 : 1800EUR - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Prix de vente : 549 500,00 EUR honoraires d'agence inclus, soit 4,47% TTC à la charge de l'acquéreur. - Contact: M.Fougère au O.62O.874.O77 ou à l'adresse kevin.fougere@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours, sous le numéro 901603225 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

162

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)