Maison de ville rénovée - 80 m2 avec cave et cour sans vis-à
Tours 37000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300900 euros).
Au coeur du quartier Blanc à Mirambeau, découvrez cette agréable maison de ville de 80 m2 habitables, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie traversante réunissant salon-séjour, espace repas dans une atmosphère conviviale. La cuisine aménagée et équipée, récemment rénovée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et s'ouvre directement sur une cour d'environ 15 m2, intime, végétalisée et sans vis-à-vis. Un élégant escalier en bois dessert les étages. Au premier étage, une chambre lumineuse dispose de sa salle de bains privative avec WC. Au deuxième étage, une seconde chambre, actuellement aménagée en bureau et chambre d'amis, bénéficie également de sa propre salle d'eau avec WC. Cet espace confortable peut parfaitement convenir à une chambre principale, une chambre d'enfant ou un espace de télétravail. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. La maison dispose également d'une cave d'environ 12 m2 offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Très bien entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux importants. La cuisine a été rénovée récemment et les prestations offrent un confort immédiat. Les plus :
Cave d'environ 12 m2
Cour d'environ 15 m2 sans vis-à-vis
Cuisine récente aménagée et équipée
Belle pièce de vie ouverte et conviviale
Deux chambres réparties sur deux niveaux
Une salle de bains et une salle d'eau privatives
Trois WC
Chauffage central au gaz
Climatisation réversible dans chacune des chambres
Maison entretenue et habitable immédiatement
Quartier central recherché
Une maison de caractère, lumineuse et facile à vivre, offrant un excellent compromis entre maison de ville et confort contemporain. Prix de vente honoraires TTC inclus : 319 000 EUR Prix de vente net vendeur : 300 900 EUR Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 % DPE Nouvelle Version : Classe énergie : C - Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 810 à 1 160 EUR/an (prix indexés 2021-2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contactez-moi rapidement pour une visite ! Carole POTÉE-RABIN - 06.74.65.88.17 Conseillère immobilier My French Agent - RSAC Tours no993373539 Réseau My French Agent - Carte professionnelle CPI 37012018000031860 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
80 m²
3 988 €
3
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1
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2 sur 3
6.02 %
1885
Sud
Est
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
87
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Carole Potée Rabin
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