Maison de ville rénovée - grands volumes, terrasse et parking
Marseille 13014
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Honoraires à la charge du vendeur.
Depuis la rue, rien ne laisse deviner ce qui vous attend à l'intérieur Maison de ville rénovée 125 m2 Terrasse intime de 50m2 Stationnement
Située dans une impasse résidentielle, cette maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie aussi pratique qu'inattendu.
Côté rue, une cour permet le stationnement et donne accès à la maison. Mais une fois à l'intérieur, le contraste est immédiat.
La pièce de vie d'environ 47 m2 s'ouvre sur une grande terrasse de 50 m2, entièrement refaite, sans aucun passage ni vis-à-vis, totalement à l'écart de la rue. Un extérieur rare pour une maison de ville, vécu comme une véritable pièce supplémentaire, au calme absolu.
L'intérieur a fait l'objet d'une rénovation complète, avec des matériaux récents et hauts de gamme. La maison propose trois chambres, dont une grande chambre d'environ 31 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, bureau, espace polyvalent).
Le quotidien est facilité par : - une cour avec stationnement privatif + 2 places devant le portail, - un stationnement aisé dans l'impasse, - la proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes principaux.
Autre atout notable : une performance énergétique rare pour ce type de bien, avec un DPE en classe B et un GES en classe A, synonyme de confort et de maîtrise des dépenses.
Une autre façon de visiter :
Les visites sont organisées en direct avec le propriétaire, pour un échange plus authentique et transparent. Vous bénéficiez en parallèle d'un accompagnement professionnel à distance, pour vous guider sans pression à chaque étape de votre projet.
Mandat à frais fixes de 3 900 , déjà inclus dans le prix affiché.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 et 1150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
125.45 m²
3 021 €
47 m²
186 m²
5
3
1
1 (séparé)
1950
Sud
Ouest
1
Oui
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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