COUP DE C?UR assuré !
À seulement 5 minutes de Claye-Souilly, au c?ur du charmant village de Messy, venez découvrir cette superbe maison de ville de 148 m², entièrement rénovée avec goût, alliant cachet et modernité.
Vous serez immédiatement séduits par ses beaux volumes, et en particulier par sa pièce de vie exceptionnelle de près de 80 m², avec accès direct à une belle terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
Au rez-de-chaussée : Double séjour, salle à manger avec mezzanine, cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, buanderie, cellier et WC séparés.
Possibilité de créer une 4ème chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins
À l'étage : Un palier dessert trois chambres spacieuses de 12 m², 15 m² et 14,8 m² environ, une salle de bain moderne, avec baignoire, douche et WC
Un garage attenant et communiquant complète ce bien rare sur le secteur.
Écoles maternelle et primaire à 2 mns à pied, collège à 5 mns, lycée et gare RER B à 10 minutes
Aéroport CDG à seulement 15 minutes
À visiter sans tarder ! Joignable 7j / 7j
Cette annonce référence 296745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN BARTOLI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88080572600010.
Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
148 m²
2 223 €
6
3
1
2
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Yann BARTOLI
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