Exclusivité - Maison de ville rénovée avec garage et jardin - 242 000 euros
Emiline André vous présente en exclusivité cette charmante maison située dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports...), de la Cilla Carmélie et de la future cité judiciaire.
Entièrement rénovée en 2023, elle allie le charme de l'ancien avec une touche de modernité, sa façade classée lui confère un caractère unique.
Le bien se compose comme tel :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- WC indépendants
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille
- Un grand garage
A l'étage :
- Deux chambres spacieuses et lumineuses
- Une 3ème chambre avec sa salle d'eau privative
- Une salle d'eau avec WC
Au 2ème niveau :
- Un grand grenier aménageable, parfait pour créer une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire
Garage privé avec portail roulant électrique
Jardin clos : un bel espace extérieur sécurisé pour les enfants
Maison clé en main, idéale pour une petite famille souhaitant poser ses valises sans travaux.
Prix : 242 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Ne ratez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emiline ANDRE, au 0745049041 ou, par courriel à em.andre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emiline ANDRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 939261731 SAINT-BRIEUC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414537AEMI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Emiline ANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939261731 SAINT-BRIEUC - .
82 m²
2 951 €
280 m²
5
3
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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