Maison de Ville rénovée avec élégance à Charolles !
Charolles 71120
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Honoraires à la charge du vendeur.
À Charolles, au coeur du Charolais-Brionnais, un bel écrin du XVIIe siècle vous ouvre ses portes ; une demeure unique mêlant histoire, raffinement et modernité. Rénovée en 2014 par une architecte et des artisans locaux, cette maison de ville incarne le charme des belles demeures du XVIIe siècle, tout en offrant le confort et les prestations d'un bien de prestige.
L'âme d'une demeure d'exception Avec ses 242 m2 habitables répartis sur 12 pièces, cette maison conjugue authenticité et modernité. Vous retrouverez des éléments caractéristiques de l'architecture régionale : plafonds à la française, cheminée, poutres apparentes, tomettes anciennes et carreaux de ciment. Chaque détail a été pensé pour préserver son caractère historique tout en insufflant une touche contemporaine et élégante.
Un intérieur conçu pour séduire L'entrée, chaleureuse et accueillante, vous plonge immédiatement dans une ambiance unique grâce à ses harmonies de couleurs, son plafond en chêne blond et son sol en carreaux de ciment. Elle mène : oD'un côté : un salon cosy de 30 m2, parfait pour des moments de détente près de la cheminée en pierre. oDe l'autre : un espace repas de 40 m2 intégrant une cuisine ouverte et équipée, idéal pour recevoir dans une ambiance conviviale. Un ascenseur privatif et deux escaliers en bois desservent les étages, où vous découvrirez 5 chambres spacieuses, dont 4 disposent d'une salle de bains ou salle d'eau privative avec toilettes individuelles.
Un petit salon d'entre-deux étages, un atelier de couture, une buanderie et un cellier aménagé dans l'ancien garage viennent compléter cet intérieur raffiné. Les combles, offrant 70 m2 supplémentaires, sont partiellement aménagés et présentent un fort potentiel d'extension.
Un jardin intime et charmant À l'extérieur, le jardin aux espaces biens structurés accueille : oUn puits. oUn préau avec son coin barbecue, parfait pour des repas en plein air. oUn véritable jardin de simples, invitant à la détente et au plaisir des sens sur un carré de verdure.
Une localisation privilégiée Située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des commodités, cette maison allie le calme d'une résidence privée à l'accessibilité des services urbains. Elle bénéficie également d'une excellente connexion : o40 minutes des gares TGV Mâcon-Loché et Le Creusot-Montceau. o1h30 de Lyon, facilitant vos déplacements vers les grandes métropoles.
Des atouts uniques pour une vie ou un projet touristique Cette maison est idéale pour une grande famille ou un projet d'hébergement haut de gamme, grâce à ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et sa rénovation réalisée en préservant au maximum les matériaux anciens de qualité : enduits à la chaux, parquets, tommettes, etc.
Offrez-vous un art de vivre intemporel Un bien rare, où authenticité et élégance se conjuguent pour offrir une expérience de vie exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette maison d'exception et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Cette annonce vous est proposée par PIQUET-GAUTHIER Damien - EI - NoRSAC: 392 571 865, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MACON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
242 m²
1 591 €
30 m²
348 m²
12
5
1
3
5
Sud
Est
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Damien PIQUET-GAUTHIER
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